verpasste Kaufpreisaufteilung Grund und Boden vs. Gebäude

Die Anschaffungskosten für ein Gebäude mindern über die Absetzungen für Abnutzungen (AfA) die steuerlichen Einkünfte und die Steuerlast. Warum sollte eine Kaufpreisaufteilung in der notariellen Kaufvertrag beurkundet werden und was ist zu machen, wenn die Chance verpasst wurde?

Stefan Mücke

In Kürze erscheint der Blogbeitrag zur Kaufpreisaufteilung

über die

Vertragliche Kaufpreisaufteilungen sind auch steuerlich zu berücksichtigen.
vertragliche Kaufpreisaufteilungen zum Schein.
nachträgliche Kaufpreisaufteilung durch Restmethode
nachträgliche Kaufpreisaufteilung durch Verkehrswertmethode
Arbeitshilfe der Finanzverwaltung.

Download: Arbeitshilfe der Finanzverwaltung
Download: Hinweise zur Arbeitshilfe

Gewerbe, Immobilien

Finanzierungsfehler verhindern irreparabel Schuldzinsenabzug

Finanzierungsaufwendungen sind Betriebsausgaben oder Werbungskosten, wenn mit dem Kredit betriebliche Investitionen oder der Kaufpreis für ein vermietetes Grundstück finanziert wird. Typische Finanzierungsfehler verhindern jedoch den Schuldzinsen; dies ist nicht nur ärgerlich sondern auch irreparabel.