Steuerfreies Familienheim? Zwei neue BFH-Urteile

Der Bundesfinanzhof hat die Fragen zum Begünstigungstransfer durch Nachlassteilung und die Versagung der Steuerbefreiung bei GbR-Konstruktionen geklärt.

Stefan Mücke

7.12.2025

Der Bundesfinanzhof hat die zwei folgenden Fragen zum Familienheim geklärt.

Im Todesfall: Beim Begünstigungstransfer ist nach Auffassung der Finanzverwaltung eine Nachlassteilung innerhalb von 6 Monaten Voraussetzung.
Zu Lebzeiten: Die Begünstigung setzt nach Auffassung der Finanzverwaltung die Übertragung von Alleineigentum oder Miteigentum am Grundstück voraus. Eine Übertragung von GbR-Anteilen oder eine Übertragung des Grundstücks in eine Ehegatten-GbR soll nicht begünstigt sein.

Was sagt der Bundesfinanzhof?
Wir besprechen in unserem YouTube-Video vom 7.12.2025 Voraussetzungen für die Nutzung der sachlichen Steuerbefreiung, die Gestaltungsmöglichkeit der Nachlassteilung und wir wollen weiteren Gestaltungsidee eröffnen.

Fundstellen:
BFH-Urteil vom 15.5.2024, II R 12/21 zum Begünstigungstransfer
BFH-Urteil vom 4.6.2025, II R 18/23 zur Einlage in eine Ehegatten-GbR

Immobilien, Nachfolge

Steuervorteile beim Ehegatten-Familienheim nutzen

In der Schenkungsteuer ist das Familienheim begünstigt. Die Begünstigung gilt im Todesfall und auch zu Lebzeiten. Die sachliche Steuerbefreiung kann daher ideal bei der Steuergestaltung eingesetzt werden.