Gestaltungsmöglichkeiten beim Vorbehaltsnießbrauch
Vermögen und Grundstücke können mit Nießbrauchsvorbehalt übertragen werden. Vorteil ist, dass z. B. die Immobilie zu Lebzeiten übertragen wird, sich keine wirtschaftliche Einschnitte oder Veränderungen ergeben und Schenkungsteuer gespart werden kann. Der Nießbrauchsvorbehalt ist also nicht nur ein Steuergestaltungsinstrument sondern häufig auch wirtschaftlich sinnvoll.
Kettenschenkungen, ein Dorn im Auge der Finanzverwaltung
Wenn das Vermögen bei Ehegatten nicht gleichmäßig verteilt ist oder wenn die Beziehung zwischen Schenker und Beschenkten weiter entfernt ist, können sog. Kettenschenkungen erfolgen, um persönliche Freibeträge zu nutzen und steuerbegünstigt Vermögen zu übertragen. Dem Fiskus sind Kettenschenkungen ein Dorn im Auge.
Freies Widerrufsrecht und Rückforderungsklauseln
Geschenkt ist geschenkt. Häufig sind Vermögensübertragungen steuerlich motiviert. Es gibt aber auch andere Beweggründe, um Vermögen zu Lebzeiten zu übertragen. Soll die Schenkung später freiwillig rückgängig gemacht werden, dann wird die ursprüngliche Schenkung nicht aufgehoben, sondern die Rückgängigmachung ist eine weitere, zweite Schenkung in umgekehrter Richtung. Das Gesetz nennt aber auch Gründe für eine Rückforderung (gesetzliche Rückforderung). Rückforderungen können auch vertraglich vereinbart werden (vertragliche Rückforderungsansprüche). Wird die Schenkung aufgrund eines bestehenden gesetzlichen oder vertraglichen Rückforderungsanspruches rückgängig gemacht, dann liegt keine “Rückschenkung” vor.
Steuerfreies Familienheim? Zwei neue BFH-Urteile
Der Bundesfinanzhof hat die Fragen zum Begünstigungstransfer durch Nachlassteilung und die Versagung der Steuerbefreiung bei GbR-Konstruktionen geklärt.
Steuervorteile beim Ehegatten-Familienheim nutzen
In der Schenkungsteuer ist das Familienheim begünstigt. Die Begünstigung gilt im Todesfall und auch zu Lebzeiten. Die sachliche Steuerbefreiung kann daher ideal bei der Steuergestaltung eingesetzt werden.
verpasste Kaufpreisaufteilung Grund und Boden vs. Gebäude
Die Anschaffungskosten für ein Gebäude mindern über die Absetzungen für Abnutzungen (AfA) die steuerlichen Einkünfte und die Steuerlast. Warum sollte eine Kaufpreisaufteilung in der notariellen Kaufvertrag beurkundet werden und was ist zu machen, wenn die Chance verpasst wurde?
Finanzierungsfehler verhindern irreparabel Schuldzinsenabzug
Finanzierungsaufwendungen sind Betriebsausgaben oder Werbungskosten, wenn mit dem Kredit betriebliche Investitionen oder der Kaufpreis für ein vermietetes Grundstück finanziert wird. Typische Finanzierungsfehler verhindern jedoch den Schuldzinsen; dies ist nicht nur ärgerlich sondern auch irreparabel.